Викуповування землі з приватною власності у комунальну, будівництво житлових будинків бізнес-партнерами Володимира Гройсмана, надання місцевою владою дозволу на будівництво, а потім відміна свого ж рішення – все це про майбутній X мікрорайон, про який мова йде вже багато років.
Купувати приватні землі за бюджетні кошти під забудову – суспільний інтерес громади?!
Місцева влада вважає, що суспільний інтерес громади під час війни – це придбати за бюджетні кошти землю у приватних осіб, щоб забудовники змогли нарешті збудувати X мікрорайон, про який говорять, як мінімум, з 2016 року. У проекті рішення міської ради від 4 серпня 2022 року № 1557 виконком вирішив визнати суспільну необхідність набуття з приватної власності в комунальну власність Вінницької міської територіальної громади земельних ділянок:
Зараз на цих ділянках знаходиться звичайне поле, через яке люди йдуть по воду до джерела.
Журналісти Агенції надіслали запит до Вінницької міськради, щоб дізнатись чи були придбані ці ділянки, чи ні. У відповідь нам зазначили, що поки ці ділянки не куплені містом.
ОК “ЖБК “Захисник-Вінниця”
Будуватися на цих землях планує ОК “ЖБК “Захисник-Вінниця”. Це кооператив військових, які, за офіційною версією, вирішили взяти все у свої руки та збудувати собі житло, але щось якось не складається взаємозв’язок між владою та військовими. Нещодавно, 14 жовтня 2022 року, в ОК “ЖБК “Захисник-Вінниця” змінився керівник – кооператив очолив Володимир Засаднюк, який є керівником не тільки ОК “ЖБК “Захисник-Вінниця”. У 2019 році Володимир Засаднюк стає одним з кінцевих бенефіціарних власників ПП, АВФ “Ром”. Серед засновників цього підприємства вказується ОК “ЖБК “Атошник-Вінниця” (керівник Володимир Засаднюк), який вніс у стартовий капітал ПП, АВФ “Ром” 4 680 000 гривень. Є ще ОК “ЖБК “Захисник Хмельницький” та ОК “ЖБК “Захисник Львів”, де Володимир Засаднюк є або серед засновників або кінцевим бенефіціарним власником.
ЖК “Dream Like”
Поруч з землями, де ОК “ЖБК “Захисник-Вінниця” планує будувати собі житло, вже почали будувати житловий комплекс ЖК “Dream Like”. Це перший житловий комплекс, який будується на місці майбутнього Х мікрорайону
Зараз триває будівництво першого 10-поверхового житлового будинку
На паспорті об’єкту бачимо замовників будівництва: ТОВ “Сварог Девелопмент”, ТОВ “Вінтауер Компані”.
ТОВ “Сварог Девелопмент”
Ця будівельна компанія має свій офіс у центрі Вінниці.
Крім будівництва ЖК на теренах майбутнього Х-го мікрорайону, ТОВ “Сварог Девелопмент” є замовником спорудження ЖК “Artynov Hall”, який рік тому рекламувало комунальне телебачення
На офіційному сайті ТОВ “Сварог Девелопмент” зазначено, що засновниками компанії є Рустам Логай та Олександр Немерський. Компанія львівського забудовники Рустама Логая збудувала у Вінниці ЖК “Avalon 5” Про Рустама Логая неодноразово писали львівські ЗМІ
Олександр Немерський – син Дмитра Немерського, який є керівником АТ “Мауна-Кея Секьюред Інвестментс”, що вніс 10% у статутного фонду ТОВ “Сварог Девелопмент”. Дмитро Немерський є бізнес-партнер Володимира Гройсмана.
Юридична адреса ТОВ “Сварог Девелопмент” та АТ “Мауна-Кея Секьюред Інвестментс” – вулиця Келецька, 78В, де знаходиться ТЦ “Магі Гранд”, який належить дружині Володимира Гройсмана Олені.
ТОВ “Вінтауер Компані”
Інший замовник будівництва ЖК “Dream Like” займається судовими справами. ТОВ “Вінтауер Компані” подало в суд позов на виконком Вінницької міської ради за те, що вони, якщо просто кажучи, у 2020 році надали дозвіл підприємству будувати ЖК, а вже у 2022 році у другому пункті свого рішення відмінили цей дозвіл на забудову території. ТОВ “Вінтауер Компані” звернулося в суд з вимогами про скасування вищезазначеного пункту рішення.
Суд став на сторону забудовника та вирішив визнати протиправним та скасувати пункт 2 рішення виконавчого комітету Вінницької міської ради від 23.06.2022 №1266.
Цікавий той факт, що зазвичай виконком так не робить: тут дає дозвіл, а потім – свій же дозвіл відміняє. Ще плюс до того, будівництво ЖК “Dream Like” пов’язано з Володимиром Гройсманом, тому тут ніяких проблем виникнути не повинно було. Один з варіантів такої схеми – це узаконення забудови через суд і якщо до місцевих органів самоврядування буде якесь питання, то вони можуть сказати: “…а які можуть бути до нас питання? ми відмінили свій дозвіл на будівництво ЖК “Dream Like”, то суд їм дав таке право!…”
Влітку 2022 року ЖК “Dream Like” зацікавився Сектор дізнання Вінницького районного управління поліції Головного управління Національної поліції у Вінницькій області (СД Вінницького РУП ГУНП у Вінницькій області). Досудовим розслідуванням було встановлено, що будівництво відбувається в близькості до водного об’єкту. Законодавством встановлено, що межі ПЗС (прибережна захисна смуга) залежать від розміру водойми, в даному для зазначеної водойми (менше 3 га) нормативно встановлені розміри межі ПЗС становлять 25 метрів. Враховуючи викладене, з метою повного всебічного та неупередженого досудового розслідування, а також з метою здобуття доказів, виникла необхідність у проведенні огляду земельних ділянок, де ведеться будівництво житлового комплексу. Відповідний дозвіл слідчим суд надав
Зараз будується лише перший будинок житлового комплексу, який розташований за 50 метрів від озера, тому навряд правоохоронці на будівельному майданчику знайдуть правопорушення.
ПЗС навколо озера відображена у плані зонування.
ЖК “Dream Like” будує ТОВ “Обра Констракшн Груп”, який будував у Вінниці ЖК “Avalon 5”. Один з кінцевих бенефіціарних власників ТОВ “Обра Констракшн Груп” – Рустам Логай, про якого ми писали на початку тексту.
Проект реалізується за фінансової підтримки чеської організації People in Need, у рамках ініціативи SOS Ukraine. Зміст публікації не обов’язково збігається з їхньою позицією.
