Здається, просто ділянка, де планується побудувати ресторан й на тому все. Але як починаєш з’ясовувати хто власник ділянки, то вже виходиш на житлові комплекси у Вінниці та Агрономічному, на депутата міської ради та навіть на колишнього та теперішнього міських голів Вінниці. Отже, окремо по кожній ланці.

Був сквер – тепер парковка

Багато вінничан та вінничанок пам’ятають невеликий сквер на 600-річчя біля ТРЦ “Мегамолл”. Це місце більше всього слугувало літньою терасою відвідувачів ресторану “Шанхай”.

Зараз від цього всього не залишилось й сліду. Тепер тут парковка:

Поруч з якою є ділянка, яку 20 березня 2023 року придбали службові особи підприємства ТОВ “Крокус групп 777”. Відповідно до рішення виконкому Вінницької міської ради, ця компанія збирається будувати тут ресторан.  

Підприємство засновано майже п’ять місяців тому. Логічно припустити, що фірму створили спеціально під цей майбутній ресторан. Бенефіціар – Юрій Рум’янцев. Він є серед засновників ОК “ЖБК “Укржитлобуд”, який будував скандальний ЖК “Софія” в Агрономічному, про який ми робили розслідування.  

ЖК “Artynov Hall” – законне чи незаконне будівництво?

До 2020 року Юрію Рум’янцеву належало підприємство ТОВ “Юкомбуд”. Ця компанія орендує земельну ділянку, де зараз будується ЖК “Artynov Hall”. Венчурний фонд Володимира Гройсмана частково фінансує це будівництво. Цікавим є той факт, що виконком Вінницької міської ради відминив своє ж рішення 2019 року щодо надання дозволу на будівництво ЖК “Artynov Hall”. Не погоджуючись з цим, службові особи ТОВ “Юкомбуд” у жовтні 2022 року звернулось в Вінницький окружний адміністративний суд з позовною заявою до виконавчого комітету Вінницької міської ради про визнання протиправним і скасування це рішення. Суд цей позов ТОВ “Юкомбуд” задовольнив. Вже у квітні 2023 року Верховний Суд розглядав касаційну скаргу виконкому Вінницької міської ради і відмовив у задоволенні даної скарги. Тому на даний момент можна сказати, що будівництво  ЖК “Artynov Hall” є законним.  

Але повернемось до 2020 року. Тоді слідчі СУ Головного управління Національної поліції у Вінницькій області у ході досудового розслідування встановили, що будівництво багатоквартирних житлових будинків “Artynov Hall”  з підземним паркінгом та трансформаторною підстанцією відбувається за відсутністю погодження органу охорони культурної спадщини та в порушення вимог чинного законодавства України. Ба більше, відповідно до плану зонування дана земельна ділянка розміщена в Центральному історичному ареалі, в зоні змішаної багатоповерхової житлової забудови та громадської забудови в умовах охорони історико-культурної спадщини. Також, згідно основного креслення Генерального плану міста Вінниці, через земельну ділянку з протікає річка Каліча, що відповідно створює відповідну прибрежно-захисну смугу навколо даного струмка та обмежує площу забудови ділянки, існує ймовірність внесення змін в план зонування міста в порушення вимог чинного законодавства. 

З тієї ж судової справи дізнаємось, що будівництво житлового комплексу здійснюється в зоні забудови Ж-4і в умовах охорони історико-культурної спадщини. В даній зоні діють обмеження, в тому числі, щодо максимальної поверховості забудови, яка не повинна перевищувати шести поверхів. Крім того таке будівництво можливо лише за погодженням з Міністерством культури України. За наявною інформацією таке погодження не видавалось. 

Судячи з фото, житловий комплекс має більше поверхів, ані шість.

Крім того, на самому паспорті об’єкта вказана поверховість у дев’ять поверхів

З цього всього виходить, що будівництво ЖК “Artynov Hall” доволі спірне з точки зору законодавства. 

Депутат

Юрію Рум’янцеву належить ТОВ “Мережа”, керівником котрого з 2010 по 2011 рік був депутат Вінницької міської ради Віктор Мацера. Є в них діючий спільний бізнес – ТОВ “Ренесанс Експерт”. Керівник підприємства та один з бенефіціарів – Юрій Рум’янцев. Депутат Вінницької міської ради Віктор Мацера разом з підприємцями та підприємствами з Словаччини та Угорщини є засновниками ТОВ “Ренесанс Експерт”. 

Віктор Мацера є/був бізнес партнером Володимира Гройсмана та родини міського голови Сергія Моргунова.  

P.S.

Юрій Рум’янцев є серед засновників ТОВ “Вінпромбуд”. Зараз триває судова тяганина, де департамент комунального майна Вінницької міської ради судиться з ТОВ “Вінпромбуд”, щоб ті звільнили орендоване ними приміщення на Хмельницькому шосе, 92 та сплатили 293 751,72 гривні заборгованості.  

Фото ЖК “Artynov Hall” взяті з ЛУН  

Проект реалізується за фінансової підтримки чеської організації People in Need, у рамках ініціативи SOS Ukraine. Зміст публікації не обов’язково збігається з їхньою позицією.